Descubre las diferencias clave entre una hipoteca tradicional y una hipoteca autopromotor.

• ¿Cómo valoran un inmueble que aún no existe?
• ¿Qué riesgos ve el banco en este tipo de financiación?

Antes de pedir una hipoteca autopromotor, necesitarás cumplir ciertos requisitos: terreno en propiedad, licencia de obras y otros gastos iniciales imprescindibles.

El banco te dirá que financia el 100% de la construcción, pero… ¿qué significa realmente?

Aprende cómo valoran tu proyecto y cuánto costará en realidad.

No todos los perfiles obtienen el mismo crédito. Descubre qué perfiles son más atractivos para los bancos y cómo afectan factores como tu estabilidad laboral o el valor de tasación.

Las condiciones de la hipoteca varían según si es primera o segunda vivienda, inversión o reventa. ¿Qué porcentaje sobre el presupuesto de ejecución material (PEM) te financiarán?

Si no eres el perfil ideal del banco, necesitarás un plan sólido. Aprende cómo presentar tu proyecto con los datos clave que evaluarán para concederte la hipoteca.

Antes de iniciar la obra necesitarás un arquitecto para desarrollar el proyecto técnico. Descubre qué necesitas para contratarlo y cómo preparar una solicitud clara y efectiva.

Para que el banco libere los fondos, primero debes inscribir la obra en el Registro de la Propiedad. ¿Qué requisitos necesitas cumplir para firmar este trámite ante notario?

El banco no te dará el dinero de golpe. Aprenderás cómo se va liberando el capital según el avance de obra, qué son las certificaciones y cómo evitar problemas con la constructora.

Uno de los mayores riesgos financieros en una autopromoción es una cimentación costosa. ¿Qué ocurre si el banco valora la cimentación por debajo de su coste real?

Un error común entre autopromotores es no prever la necesidad del seguro decenal. Aprende cuándo se paga, cómo contratarlo y qué ocurre si el banco te lo exige.

¿Cómo comparar hipotecas entre bancos? ¿Qué diferencia hay entre TIN y TAE? Aprende a detectar costes ocultos y a elegir la mejor opción de financiación.