La mayoría se queda de brazos cruzados. Tú no. En este módulo te enseño cómo aprovechar cada semana para tenerlo todo listo antes de que llegue la licencia.

La constructora necesita electricidad desde el día 1. Aquí te explico cómo adelantar todos los trámites para que el alta te la den en una semana tras tener la licencia.

En algunas zonas ni siquiera hay contador provisional de obra. Te explico qué alternativas tienes y cómo preparar todo para no quedarte tirado.

Aún no puedes pedir presupuesto… pero sí puedes empezar a moverte. Aquí te explico qué hacer ahora para no perder tiempo luego.

No busques la más barata. Busca la que cuaje contigo. Aquí te enseño cómo detectar desde el primer contacto si una empresa es para ti… o te dará problemas.

El Excel que te entrega el arquitecto puede ser un caos… o tu mejor aliado. Aprenderás a adaptarlo para comparar empresas sin volverte loco.

Ya puedes pedir presupuestos de verdad. Aquí hablamos de tipos de contratación, riesgos, responsabilidades… y cómo decidir sin meter la pata.

Un vídeo muy personal donde te cuento cómo lo haría yo. Qué evitar, cómo comunicarte, y cómo evitarte líos antes incluso de empezar.

No es obligatorio, pero hay quien lo ha necesitado y ya era tarde. Aquí te cuento cuándo conviene hacerlo… y qué errores evitar.

Te explico con claridad qué es el decenal, qué es la OCT, qué pagos hay que hacer, y cómo organizarlo para no perder dinero.

Vas a ver presupuestos raros. Muy raros. Antes de que te asustes, aquí te explico los tres perfiles que siempre se repiten y cómo enfrentarlos.

Parece barato. Pero luego… ¿dónde está la garantía? ¿Y si hay inspección? Aquí te lo explico todo con ejemplos reales.

El precio por m² suena claro… hasta que ves cómo miden. Aquí te explico cómo funciona en la práctica y qué trampas debes evitar.

Firmas el presupuesto cerrado y piensas que ya está todo. ¿Seguro? Aquí te explico lo que nunca te cuentan antes de firmar.

Coordinar tú mismo los gremios parece que ahorra. Pero… ¿y si algo sale mal? Aquí te cuento todo lo que debes saber antes de tomar esa decisión.

Si viene un inspector, lo primero que te va a pedir es esto. Aquí te explico cómo se gestiona, quién es responsable y qué documentación debes tener lista.

Hay muchas formas de contratar, y no todas te protegen igual. Aquí te explico cómo funcionan las garantías reales según la modalidad que elijas.

Te roban materiales, herramientas o calderas… ¿quién responde? Depende de cómo hayas contratado. Te saco de dudas aquí.

Presupuesto en mano, toca reunión. Qué preguntar, cómo tantear, cómo negociar, y cómo saber si estás tratando con alguien serio.

¿Pediste presupuesto y te lo suben un 30%? Aquí te explico por qué pasa, cómo evitarlo y cómo pensar como lo hace una constructora.

Sin contrato ni paga y señal, no tienes nada. Aquí te explico cómo asegurar condiciones aunque la obra empiece dentro de meses.

No todos valen para esto. Aquí te cuento un caso real de una autopromotora que no debía haberlo intentado… y cómo detectar si este camino es para ti.

Un caso real donde trabajar con buenas empresas no solo le salió bien, sino que le abrió oportunidades futuras. Este vídeo te hará pensar.

Te doy un contrato descargable hecho a conciencia. Contempla plazos, penalizaciones, pagos… y te evita muchos problemas.

¿Contratas por partidas? Aquí te dejo un contrato adaptado a ese tipo de acuerdos, y te explico cómo usarlo.

Hay quien paga de más sin saberlo. Aquí aprenderás cuándo se aplica el 10%, cuándo el 21%… y cómo dejar en evidencia a más de un gestor.

No se trata solo de comparar cifras. Aquí creamos una tabla para ver condiciones, incluir preguntas, y saber qué incluye realmente cada oferta.

Te explico qué pagarás, qué es el aval de viales y cómo gestionar las tasas sin sorpresas.

Ahora sí. Tienes la licencia, tienes las empresas, y tienes todo listo para que empiecen a excavar al día siguiente. Objetivo cumplido.