Elige el Mejor Terreno para construir tu casa.
La guía definitiva para que un autopromotor aprenda a valorar terrenos con criterio profesional y una visión global del proyecto.
29 puntos a tener en cuenta
👇 TOCA encima de cada punto.
Aprenderás los aspectos clave que evalúan los profesionales y promotores inmobiliarios al elegir un terreno.
¡Empieza tu proyecto de autopromoción con un buen pie!
Te explicamos por qué el precio no lo es todo y qué cosas debes considerar para valorar correctamente una parcela.
Después de ver este video verás como parcelas de 30 mil euros son caras.
Te mostramos las distintas calificaciones de los terrenos y qué posibilidades ofrece cada una.
Los terrenos consolidados parecen una apuesta segura, pero a veces traen sorpresas. Aquí te explicamos cómo identificar los terrenos consolidados que no dan sorpresas
Entenderás cómo el uso asignado a tu terreno afecta lo que puedes construir.
Aprenderás a detectar los casos en que los ayuntamientos entregan licencias condicionadas y qué documentos necesitas para evitarlas.
Te contamos cómo la normativa puede afectar tu proyecto y ejemplos de errores que otros no detectaron a tiempo.
Te explicamos qué documentación específica pedir para asegurarte de que una parcela cumple con tus expectativas.
En la mayoría de las ocasiones consultar el PGOU no es suficiente.
Incluso los promotores inmobiliarios cometen errores interpretando el PGOU. Aquí te mostramos cómo obtener asesoramiento antes de comprometerte.
Te explicamos cómo las normativas del Código Técnico pueden complicar un proyecto según el terreno que elijas.
Hablamos sobre cómo adaptarte al nivel natural del terreno y evitar problemas con las normativas municipales.
Te contamos casos reales que demuestran cómo la tipología de un terreno afecta directamente los costes de construcción
El subsuelo y la cota deseada influyen mucho en los costes. Aquí te explicamos cómo anticiparlos.
Te mostramos un método práctico para entender el tipo de subsuelo de una parcela antes de invertir en un estudio técnico
Te explicamos cómo identificar terrenos con rellenos que pueden complicar la cimentación
La orientación al sol es crucial para la eficiencia energética. Aprende a evaluar este aspecto clave
Te mostramos casos prácticos donde un plan de mejora puede desbloquear el potencial de una parcela.
Te explicamos cuándo unir dos parcelas puede ser una mejor opción que trabajar con una sola.
Entenderás por qué algunos terrenos tienen más valor gracias a la posibilidad de segregarlos.
Hablamos sobre la importancia de tener servicios básicos cerca y cómo verificarlo antes de comprar.
Te contamos cómo saber si el terreno tiene problemas con los vecinos y conflictos por lindes.
Te explicamos cómo calcular el precio final de una parcela teniendo en cuenta los impuestos.
Resolverás dudas sobre compras conjuntas y cómo manejar las aportaciones de cada parte.
Si que se puede hipotecar un terreno, el banco te deja un 70 o 80% pero antes de pedir una hipoteca … es mejor que te lo pienses bien y antes mires estas dos opciones.
Aquí analizamos todos los gastos asociados a la compra de una parcela para que puedas planificar mejor
Te explicamos los diferentes contratos que puedes usar y cuál es mejor según la situación.
Te detallamos la documentación que necesitan aportar ambas partes para completar la compra sin problemas.
Todo lo que debes hacer después de la compra para regularizar tu terreno correctamente.
A partir de la lección 29 contamos casos, experiencias y anécdotas que se han encontrado los más de 200 autopromotores que han pasado por este curso.
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Guía donde se explica, paso a paso, cómo analizar un terreno, qué documentación solicitar y qué revisar antes de comprar
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Plantea tus dudas en cualquier momento y recibe respuestas de otros autopromotores y profesionales que ya han pasado por ese mismo proceso.
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Contacta y conoce empresas del sector de la construcción recomendadas por otros autopromotores y ubicadas en tu zona.
Mantente al día sobre cambios normativos, CTE, planeamiento urbanístico y otros aspectos relevantes relacionados con la autopromoción.
Infórmate sobre los principales impuestos y tasas que afectan a la compra de un terreno y a la construcción posterior.
En Autopromotor.info actualizamos la plataforma de forma continua incorporando nuevas funciones, contenidos y herramientas útiles para la autopromoción.
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Para quien es esta guía
✓ Para familias que quieren comprar un terreno.
✓ Para familias que se están planteando una autopromoción.
✓Para gente que quiere invertir en un terreno.
✓ Promotoras inmobiliarias de casas unifamiliares que quieren comprar parcelas.
¿Qué consigues?
✓ Valorar terrenos con criterio profesional, teniendo una visión completa: compra + construcción.
✓ Claridad sobre la documentación que debes pedir y gestionar.
✓ Puntos cruciales a tener en cuenta a la hora de la compra.
✓ Opiniones y experiencias de familias que ya han comprado.
Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas antes de entrar
¿Qué es exactamente la Comunidad Autopromotor?
Es un espacio privado con más de 1.200 autopromotores, donde compartimos experiencias, resolvemos dudas y nos ayudamos durante todo el proceso
¿El pago es único o hay cuotas mensuales?
El pago es único. No hay suscripciones ni cuotas mensuales. Pagas una vez y tienes acceso de por vida a toda la comunidad, guía y actualizaciones futuras.
¿Puedo acceder desde el móvil?
Sí, la comunidad es accesible desde cualquier dispositivo: móvil, tablet u ordenador. Puedes participar desde donde estés a través del explorador o desde la aplicación de Autopromotor.info.
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Dentro conocerás a empresas recomendadas por el portal autopromotor.info o bien por otros autopromotores.
¿Y si soy empresa?
A través de esta página obtienes cuenta autopromotor, si tienes una empresa del sector de la construcción y quieres presentarte como empresa y promocionar tus servicios dentro, puedes crear una cuenta empresa en esta página.
¿Emites factura?
Si, en la pasarela de pago hay el campo “comprar como empresa“. Seleccionando la casilla puedes añadir la razón social y el CIF, NIF o DNI.
Una vez realizado el pago recibes la factura emitida por la empresa española Autopromotor.info S.L. la cual te permite contabilizar esta factura como gasto y desgravar el IVA.
En caso de no comprar como empresa se emite una factura simplificada a nombre del comprador.
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