Esta es una de las guías más importantes, ya que aquí sentamos las bases de nuestra autopromoción. Un buen proyecto desde el inicio evitará sorpresas y problemas en las siguientes etapas.

Al principio surgen muchas ideas, pero en esta fase solo debemos centrarnos en lo realmente importante para definir el proyecto sin marear al arquitecto.

Muchos detalles pueden decidirse durante la ejecución de la obra.

Las necesidades cambian con el tiempo. Quizás los metros cuadrados y habitaciones que necesitas ahora no sean los mismos dentro de 20 años.

En este módulo, definimos la superficie construida de la casa en función de tu presente y futuro.

Con los metros cuadrados definidos, utilizamos una hoja de Excel para calcular el coste de construcción, los gastos de autopromoción y el presupuesto de acabados exteriores.

El precio de una casa no solo depende de los acabados, sino también del diseño y la complejidad constructiva.

Aquí analizamos el coste según tres niveles de calidad parametrizados.

A partir del presupuesto objetivo y la financiación necesaria, estimamos la cuota mensual que pagarás una vez obtengas la hipoteca.

Creamos un documento con todos los aspectos clave: metros cuadrados, presupuesto, financiación y cuota mensual, para presentar a bancos y arquitectos.

El banco evaluará tu perfil y el proyecto antes de determinar cuánto dinero te prestará. En este módulo, preparamos la documentación necesaria para obtener un estudio previo de financiación.

Antes de contactar con un arquitecto, analizamos todas las variantes posibles para definir completamente el tipo de vivienda que queremos construir.

Más allá de la construcción, es fundamental prever los costes de mantenimiento de la vivienda: impuestos, reparaciones, consumo energético, etc.

Diferencias entre construir una casa totalmente personalizada o elegir un modelo optimizado para reducir costes y evitar sobrecostes imprevistos.

Soy el primero en quejarme de la burocracia en este país, pero antes de criticarla, viajemos a un país con menos regulación… ¿Te gustaría vivir allí?

Analizamos el caso de un autopromotor con una casa contenedor y cómo la inercia térmica afecta al confort y la eficiencia energética de la vivienda.

¿Las casas de madera son realmente más baratas? ¿Cómo se comportan a largo plazo? Aquí las comparamos con las viviendas de obra tradicional.

Comparamos el tiempo y coste real de las casas prefabricadas de hormigón o madera con la construcción tradicional.

Diferentes sistemas de construcción de fachadas y aislamiento térmico para mejorar la eficiencia energética de la vivienda.

Comparativa entre cubiertas planas e inclinadas. ¿Cómo afectan al coste, la estética y la eficiencia térmica de la casa?

Diferentes opciones de calefacción según el tipo de vivienda y usos.

Cuidado con las comisiones ocultas en el sector: arquitectos que trabajan con constructoras, intermediarios y sobrecostes inesperados.

Todo lo que necesitas saber antes de contratar un arquitecto: fases del proyecto, plazos, honorarios y formas de pago.

Planificación de tiempos y documentación necesaria para coordinar el trabajo del arquitecto y el aparejador antes de solicitar la licencia.

Documento obligatorio para la solicitud de la licencia de obras. Explicamos qué es y cómo se tramita.

El estudio geotécnico es imprescindible antes de iniciar el proyecto. Antes de gastar dinero en él, te cuento que es y cuánto cuesta.

Estrategia para coordinar la venta de un piso y la construcción de la nueva casa sin quedarte sin liquidez.

Muehos autopromotores tienen estos problemas en ejecución de obra, esto es debido a que se han autoengañado en esta etapa.