Durante el proceso de construcción pueden surgir muchas dudas: ¿por qué se hace esto antes que lo otro? ¿Quién coordina qué? Esta guía te acompaña paso a paso desde que obtienes la licencia de obras hasta que el arquitecto emite el Certificado Final de Obra.

Al recibir la notificación del ayuntamiento, te explicamos qué documento descargar, cómo realizar el pago correspondiente y qué necesitas para que la licencia sea válida y puedas comenzar con la obra.

Una vez tienes la licencia, notificamos oficialmente a la constructora para que pueda iniciar los trabajos. Además, preparamos toda la documentación legal necesaria para que todo arranque sin contratiempos.

Antes de empezar necesitas agua y electricidad en la obra. Aquí te mostramos los pasos, documentos y coordinaciones necesarias para instalar los contadores provisionales y activar los suministros correctamente.

Ha llegado el momento de pedir cita al notario y preparar toda la documentación para declarar la obra nueva en construcción, un paso imprescindible para formalizar la financiación de la vivienda.

Utilizamos el Excel para coordinar el calendario de pagos con las certificaciones de obra. En esta etapa es clave introducir los valores de tasación de cada partida y mantener todo actualizado para evitar sorpresas.

Este es el momento de coordinar con la constructora la tramitación del seguro decenal. Te explicamos cómo conseguir el documento D0 de la OCT sin errores ni retrasos.

El autopromotor es legalmente responsable de todo lo que ocurre en la obra. ¿Y si alguien entra sin casco y hay una inspección? En esta lección te explicamos cómo protegerte y transferir responsabilidades de forma correcta.

La construcción de una casa es una carrera de fondo donde cada decisión y cambio implica coordinación. Aquí verás cómo comunicarte con las empresas de forma clara y precisa para evitar malentendidos y retrasos.

Aclaramos cómo deben hacerse los pagos según el tipo de contrato firmado (precio cerrado, por horas, por m²) y cómo coordinar las certificaciones con el banco y los técnicos para que todo encaje.

Entenderás todas las tareas reales que se realizan en esta fase, qué empresas intervienen y en qué momento.
Después de este vídeo sabrás cuándo llamar al topógrafo, cómo se marca la cimentación y por qué esta partida condiciona toda la obra.

Descubrirás quién debe ejecutar realmente esta partida y cómo se coordina para evitar errores graves.
Aquí entenderás por qué muchos desagües “flotan” cuando se hormigona la solera.

Verás al detalle cada tarea que se realiza en la cimentación y cuándo debe intervenir cada empresa.
Aprenderás cuándo llamar a la OCT y por qué un detalle mal ejecutado aquí no tiene vuelta atrás.

Te explicamos cómo se solicita la primera certificación y cómo se libera el dinero conforme avanza la obra.
Después de este vídeo entenderás cómo se mueve realmente el dinero durante la ejecución.

Conocerás todo el proceso estructural paso a paso: forjados, pilares, escaleras y controles necesarios.
Aprenderás qué pruebas pedir, cuándo interviene la OCT y qué detalles suelen pasarse por alto.

Descubrirás cuándo se ejecutan, qué soluciones térmicas existen y cómo se combinan correctamente.
Aquí entenderás por qué no todas las fachadas aíslan igual aunque “parezcan lo mismo”.

Te mostramos los distintos tipos de cubiertas, cómo se ejecutan y qué empresas intervienen.
Después de este vídeo sabrás qué detalles condicionan filtraciones y mantenimientos futuros.

Aprenderás cómo se ejecutan correctamente, dónde deben dejarse juntas y qué morteros emplear.
Aquí entenderás por qué algunos tabiques fisuran y otros no.

Analizamos el paquete completo de aislamiento de la vivienda y cómo se ejecuta correctamente.
Después de este vídeo sabrás qué pedir y cómo detectar soluciones mal planteadas.

Te explicamos cómo se ejecutan, qué morteros usar y qué comprobar antes de seguir avanzando.
Aquí entenderás por qué un mal soporte arruina los acabados finales.

Aprenderás cuándo y cómo se marcan las instalaciones y en qué momento hacer cambios de proyecto.
Después de este vídeo sabrás si todavía estás a tiempo… o no.

Aprenderás a planificar la compra de materiales con meses de antelación para no parar la obra.
Después de este vídeo entenderás por qué muchas obras se retrasan sin que nadie lo prevea.

Te mostramos por dónde pasan rozas, quién suministra materiales y cuándo surgen suplementos.
Aquí entenderás la instalación eléctrica de verdad, no solo lo que aparece en plano.

Descubrirás los problemas habituales, tipos de ejecución y juntas necesarias.
Después de este vídeo sabrás si lo que te están haciendo es correcto o no.

Aprenderás las diferencias reales entre yeso regleado, semirregleado y a máquina.
Aquí entenderás por qué unos acabados duran años y otros se deterioran rápido.

Detallamos los puntos clave que marcan la diferencia en la coordinación de obra.
Después de este vídeo verás la ejecución con otra perspectiva.

Te explicamos los distintos sistemas de fachada, tareas, documentación, coordinación y much más

Lo que hago yo y lo que puedes hacer tú para optimizar costes.

Aprenderás a identificar a buenos profesionales y a detectar un replanteo mal hecho.
Después de este vídeo sabrás dónde se empieza bien… y dónde se esconde el fallo.

Una lección clave: sin este certificado no hay primera ocupación.
Después de este vídeo entenderás por qué este trámite se olvida… y luego bloquea todo.

Compararemos materiales, sistemas y mano de obra necesaria.
Aquí entenderás por qué unas escaleras duran toda la vida y otras no.

Mostramos alternativas al forjado sanitario para evitar humedades con bajo presupuesto.
Después de este vídeo entenderás que hay más de una solución viable.

Te explicamos la coordinación entre carpintero, marmolista, instaladores y constructora.

Analizamos acabados interiores, cableados, calderas, griferías y mucho más.

Descubrirás su función real y cómo detectar una mala ejecución.

Normativas, diseños y experiencias reales en esta fase.

Te explicamos cuándo pueden emitirlo, qué debe estar ejecutado y qué documentación entregar.